野比大雄、蜡笔小新、樱桃小丸子....谁家房子最值钱?

2019年9月04日07时47分内容来源:大叔爱吐槽

日本的几部“国民动画”:哆啦A梦、蜡笔小新、樱桃小丸子、海螺小姐,你都看过吗?


不过今天的关注点不是剧情,而是他们家的房子!


日本rougo-ansin.jp网站对此做了一个细致的调查,颇具说服力!


要计算房子的价格,首先要知道房子的面积,为此请来了“漫画布局研究员”明仁大叔,他同时也是房地产专业人士(很自信的亚子)


野比大雄家


这是一楼和二楼的平面图。房间名称什么的就不翻译了反正基本能看懂

经估算,实际建筑面积约为185平方米



蜡笔小新家


也是两层楼,平面图如下,大家可以根据动画片回忆一下对不对?

小新家的建筑面积大约是155平方米



樱桃小丸子家


她家总共只有一层(似乎不少网友都误以为有两层?)

但是面积并不小,达到165平方米



海螺小姐家


同样也只有一层楼。可以看到,这是一种像稻田一样分隔的方方正正的户型,在日本昭和初期很常见

海螺小姐家比较大,面积为240平方米



说到这里,有一个疑惑:房子的“平面图”到底是按照什么依据绘制的呢?


明仁大叔说,他结合了两种方式,一种是“拼图法”:

首先,从动漫作品描绘的场景中,来判断厨房,客厅,卧室等的位置和形状;

然后,结合角色的互动。比如在厨房的人物喊“吃饭了!”,而另一位在卧室的人物回答“来了!”,根据他们所在场景和面部朝向等,进行判断


第二种是“外观判定法”:

根据建筑物的外观来判定房间的位置和用途。比如夜晚场景,整个房子只有二楼的一间房间亮灯,而人物刚好在做作业,就可以此判断,那个位置是他的房间


下面是估价环节!请来了房地产估价师藤田大叔


房价是用均价乘以面积,下面是几位国民动漫主角们家所在的地点


这里要说明的是:日本的房屋价格包括房价和地价,但超过20年的独立式住宅,房子本身价值几乎为零(反而还要花费拆除的费用),所以最终的房屋价格 = 地价 - 拆除房子费用!


野比大雄家:

据说他所就读的小学原型是东京都练马区的石神井小学,因此判断他家距此不远,土地价格为354000日元/㎡

按照土地面积乘以土地价格,再减掉少量拆除旧房屋的费用,得到这个结果

(约合431万人民币)


蜡笔小新家:

在埼玉县春日部市郊区某住宅区,假设步行10分钟到春日部地铁站,土地价格为144000日元/㎡,最终结果如下

(约合145万人民币)


樱桃小丸子家:

在静冈清水区伊利町,这个地名多次出现在动漫作品中,附近土地价格102000日元/㎡,最终结果如下

(约合104万人民币)


海螺小姐家:

她家的住址是虚构的,但普遍认为其实就是东京都世田谷区桜新町的长谷川美术馆附近,地价比较贵,达到685000日元/㎡,所以最终结果如下

(约合1094万人民币)


果然不管是日本还是中国,只要在“正确”的城市拥有房子,就自然成为土豪了啊!



原作:rougo-ansin.jp

翻译:大叔爱吐槽

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