近日，贝壳研究院发布《2020新青年居住消费趋势报告》（新青年即90后），勾勒出一幅现实版《90后买房、租房图鉴》，也为沪漂党了解当下买房、租房形势，提供了不错的参考。（*文中数据来自贝壳研究院、智联招聘、网易数读等，漫画数据来自贝壳研究院，仅供参考）数据显示，北京、深圳、上海的90后购房套均总价，分别为402万元、390.8万元和329.8万元。而杭州、南京、宁波等长三角中心城市总价也不低，分别为234.2万元、193.9万元和184.9万元。以智联招聘近日发布的数据为例，上海冬季平均薪酬为11468元/月，也就是说，在正常贷款买房的情况下，月供几乎和工资持平甚至更多。尽管从2017-2019年，全国房价收入比呈“三连降”（从整体趋势来看，买房压力在下降），但不同城市之间依然差异悬殊。深圳、北京、上海、厦门等热门城市买房压力依然很大，其中，深圳超过北京，成为全国买房压力最大城市！厦门、上海紧随其后，杭州超过了广州！而成都、西安、武汉、青岛等城市仍在“舒适区”，有望成为漂在北上广深的年轻人钟意的Plan B城市。在一线城市高昂的房价面前，买房的大多是85后，作为当下社会主流人群，他们兼具买房需求和硬核的经济实力。而在新一线及二线城市，90后成为购房主力军，95后购房占比甚至超过80后！对大多数魔都打工人来说，比买房更难的，是在魔都本地买房。
有人选择一边租房、一边攒钱买房，有人决定“曲线救国”，先在苏州、南通等上海周边潜力股城市购买首套房产，开启双城生活。
举个例子，在昆山花桥，坐上11号线就能往返上海，跨城通勤更方便。
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生活在一线城市，租房远比买房的多，但是压力也不小——北京以5102元/套的租金位列第一，上海的套均房租仅次于北京，为4590元/月，广州被杭州反超，武汉只有1974元/月！同时，北京、上海、深圳的房租收入比均超过30%，也就是说，在这三个城市，拿1万的月薪，就要交3000元左右给房东。而超8成小伙伴认为，房租占工资的10%-20%之间才算住的合理、舒适。房租有多贵，还要看位置。上海的黄浦、长宁、静安，每平米的平均月租都超过了100元，在这些地段租房，每月要花4000元以上的租金才能拥有39㎡的“标准人均住房面积”。为了低房租，很多人不得不忍受长距离通勤。每天早上，早高峰的地铁上总是挤满了住在嘉定、宝山、闵行的上班族，他们的终点站，是黄浦、静安、徐家汇。
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没有经历过租房的“九九八十一难”，没有遇到过几个奇葩舍友、房东，不足以谈人生![]()
有人说，顾客是上帝，但租房的时候除外。《三十而已》里王漫妮的房租涨价了1500元，她无奈同意甚至交了房租后，还是被房东“赶走”，因为房东要卖掉房子给女儿换套大的。
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▲《三十而已》里王漫妮租住的河滨大楼
即便你租得起房，但从看房、签合同到退房，一路上都可能面临黑中介、黑房东设下的陷阱，尤其是虚假房源信息、条款有问题的租房合同！
去年，长租公寓蛋壳爆雷，有房客形容自己“我写着代码加着班，怎么家就没了？”哪怕避开了租房的坑，合租本身也像一场拆盲盒游戏，能不能碰到处得来的室友全凭运气。有人“开门是朋友，关门是舍友”；有人“生活还算过得去，但关系也没多好”；最可怕的是，永远有那么一群人——垃圾堆成山也不清理、深夜疯狂制造噪音、乱用你放在公共区域的东西、随意带人回家……同时还屡劝不改，用实际行动告诉你，什么叫现实版他人即地狱![]()
说不通、忍不了，搬家总好了吧？？？结果，每次搬家都像一场大型逃亡，临时被通知搬家更是雪上加霜……![]()
2021年，站在开年的第一个月，我们依然绕不开各种关于房子的问题——计划结婚的情侣，为了买婚房努力攒钱；有孩子的家庭，为了学区房殚精竭虑；遇到奇葩舍友的小伙伴，正考虑要不要搬家；离公司太远的打工人，或许会纠结是换个房子还是换个工作……那么你呢？
你经历过哪些关于买房/租房的痛
一起#留言吐槽#，说个痛快！
图文 / 部分图片来自网络，数据来自贝壳、智联招聘等
